월세 계산법,계산기 알기쉽게 <정리>

 

 

월세 계산법,계산기 알기쉽게 <정리>

 

 

 

 

반갑습니다

오늘은 월세 계산 방법에 대해

간단하게 포스팅해보겠습니다

 

 

 

 

살면서 꼭 필요한게 있다면..

우리가 자고 생활할수 있는 집이겠죠~

당연히 있어야 하는건데

이를 구매하거나 빌리는게

금전적으로 여간 힘든게 아닙니다..

 

저는 서울에 살지 않아서 모르지만

서울에 사는분들은 집한채 장만하는게 소원일 정도로..

정말 집장만하는게 쉽지 않습니다..

 

 

 

집을 장만할 여유가 안된다면..

전세나 월세로 살아야 합니다

 

이때 얼마를 지불해야 적정한지..

 

한번 살펴보도록 하겠습니다

 

 

아래 이미지는...

 

http://www.r114.com/z/solution/lease_cal/lease_sol.asp?only=0&m_=37&g_=&calvalue=1

 

부동산114 반전세 계산기입니다

 

 

기존전세값을 입력하시고

 

오른 전셋값은 '올려달라하는' 금액을 입력하면 됩니다

 

 

 

저는 기존 전세는 3억

거기에 10% 올려서 3천만원 인상을 적용해봤습니다

서울평균 전월세 전환률 5.938%를 적용하면..
보증금 3억 + 월세 14.9만원이 됩니다보증금 3.15억 + 7.5만원
3억3천을 모두 월세로 바꾸면 164만원이 나오네요..

 

 

전월세 전환률 10%로 계산하면 위와 같습니다

 

 

정말 살면서 집은 한채 있어야 속 편할것 같습니다

전세기간 만료될때마다 인상하면..

참...정말 힘들겠네요~

그만큼 월급이 올라줘야 하는데 ㅠㅠ

그렇지도 않고..

 

 

 

참고로 전세를 월세로 전환하는 공식

 

[(월세x12) / 전세보증금 - 월세보증금]x100

 

 

월세 계산법 공식

 

[(전세보증금-월세보증금)x전월세전환율] % 12개월

 

 

주택 임대차 보호법에 의거

전세를 월세로 일부 또는 전부 전환할 경우

2가지 사항중 낮은 비율로 적용됩니다

 

1 . 한국은행 기준금리 4배

2 . 상한선을 10% 제한

 

상가 또는 건물의 경우

연 12%와 한국은행 기준금리의 4.5배수 중 낮은 비율 적용

 

 

전세 월세 전환율은 지역마다 다를겁니다

 

보통, 수도권보다 지방이 더 높고

단독주택이 가장 높은편이고

아파트가 가장 낮은편입니다

(소형아파트는 전환율이 높습니다)

 

 

 

보통 전세 월세 물건이 귀한 지역이면

시세보다 높게 책정되므로 

해당 지역 부동산을 통해 잘 알아보시기 바랍니다

 

 

이것으로 월세의 계산법 및 월세계산기 정보 포스팅 마칩니다